부동산 투자 공부의 가장 좋은 점은… 뻔한 것… 특별한 것… ..20년 넘게 부동산과 도시에 대해 연구하고 투자해 왔습니다.. 그렇죠.. 저는 관련학과를 졸업했습니다. 부서, 은행업, 증권업, 동시에 현장에서 일했습니다. 그는 또한… 개인 장기 임대 사업에 투자하고… 부동산 회사의 대표… 이 모든 노하우를 전하는 책을 출판했으며 이에 대한 교육과 컨설팅을 제공해 왔습니다. 몇년동안.. 여러번의 침체와 상승이 있었습니다. 그런 일을 겪고 나니 지극히 개인적인 기준으로 볼 때 이제 꽤 여유가 생겼습니다… … 그럼에도 불구하고 부동산 동향을 예측하고 그에 관련된 도시 및 인구 통계 자료를 보는 일은 여전히 나에게 가장 큰 호기심과 설렘을 안겨줍니다… 아마도 손가락, 발가락 수보다 지켜야 할 소지품이 더 많고, 세입자 등 사회적 책임도 있기 때문이겠죠.. 그리고 제가 지키고 보살펴주고 싶은 선생님들이 계시기에.. 더 노력할 수도 있겠네요. 이 문제에. 모르겠어요..
소마미술관..삶의 철학을 그리다. Writer 안규철
부동산 투자에 있어서 가장 좋은 공부는 무엇이라고 생각하나요? 수십 장의 계약서를 작성하고, 수십 명의 임차인을 상대하고, 수십 가지 물건을 사고팔고 나면 부동산이 오르락내리락하는 원리는 간단하다. 다만 단순한 원칙을 일관되게 반복하고 인내심을 갖는 것이 쉽지 않을 뿐입니다. 시장의 공급이 감소하고 월세 가격이 상승하면 일정 시차를 두고 매매 가격이 상승합니다. 그러나 월세 가격이 상승하더라도 이전 월세 가격에 비해 매매 가격이 높으면 일정 지연 시간이 오래 걸립니다. 그리고 여기에 돈의 가치인 금리와 정부정책이 작용하게 되면 현실에 비해 수요가 과장되거나 축소될 수 있다. ..일정 시차가 더 길어질 수도 있고, 더 빨리 진행될 수도 있다.. 여기서는 도시 경쟁력 등 기반시설 요소, 내재가치 등을 고려해야 한다. 하지만 이것도 중요하지만 가장 중요한 것은 추진력이다. 계속 시간. .우리는 항상 최선의 선택을 하고 싶지만, 그렇게 할 수 없는 우리에게는 가장 공평한 재료인 시간을 활용하는 것입니다. 투자는 이익을 얻기 위해 자본을 투자하거나 무언가나 사업에 시간이나 노력을 투자하는 것입니다. 네이버 언어사전
대부분의 자산은 시간이 지나면서 구매할 수 있습니다. 시간을 잘 관리하는 방법… 투자자가 꼭 알아야 할 최고의 공부입니다.. 당연하게 여기지 마세요… 특별하다고.. 정성을 쏟는 것이 부족하다고 느껴진다면… 시간을 투자하세요 ..
소마미술관..삶의 철학을 그리다. Writer 안규철
세상에는 자연적인 것도 있고 특별한 것도 있습니다. 아침에 해가 뜨는 것도 당연하고, 슬플 때 우는 것도 당연하고, 부끄러움을 모르는 사람을 만나 화를 내는 것도 당연하다. 하지만 어느 날. 누군가에겐 아침해가 특별할 수도 있고, 슬픔에 흘린 눈물도 특별할 수 있다.. 여기에는 뚜렷한 경계가 없다.. 소마미술관.. 드로잉 인생철학. 저자 안규철 PS. 누군가에게 자연스러운 것이 다른 누군가에게는 특별하다면, 그 사람의 투자 수익은 매우 이례적일 수밖에 없습니다. 당연한 일을 특별하다고 여기지 마세요.